パレステージ西新井本町

  • 東京都足立区西新井本町二丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩8分

  • 2013年築 / 11階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
5,480万円
74.9万円/㎡
相場
5,419万円
74.1万円/㎡
3,291
4,710
6,128
7,547
AI査定結果
推定相場価格
5,419万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,710万円〜6,128万円
64.4万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月1日
パレステージ西新井本町
5,480万円（74.9万円/㎡）/ 11階 / 73.17㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は63.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/015,480万円74.9万円11階 73.17㎡ 4LDK南
2025/07/194,580万円62.6万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2025/07/074,580万円73.1万円7階 62.62㎡ 3LDK南
2025/07/073,680万円66.7万円2階 55.17㎡ 2LDK南
2025/06/244,780万円65.3万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2025/06/094,500万円61.5万円5階 73.17㎡ 4LDK南
2025/05/074,980万円68.1万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2025/02/235,480万円74.9万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2025/02/165,280万円72.2万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2024/11/024,098万円65.4万円3階 62.67㎡ 3LDK南
2024/10/123,680万円58.7万円6階 62.67㎡ 3LDK南
2024/10/094,198万円67.0万円3階 62.67㎡ 3LDK南
2024/09/173,980万円72.1万円11階 55.17㎡ 2LDK南
2024/09/113,780万円51.7万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2024/06/073,900万円53.3万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2024/06/074,298万円68.6万円3階 62.67㎡ 3LDK南東
2024/04/223,990万円54.5万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2024/03/304,000万円54.7万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2024/03/034,190万円57.3万円2階 73.17㎡ 4LDK南
2024/01/144,000万円54.7万円2階 73.17㎡ 3LDK+S南
2023/10/144,290万円58.6万円2階 73.17㎡ 4LDK南西
2023/10/033,850万円69.8万円2階 55.17㎡ 2LDK南
2023/06/274,490万円61.4万円2階 73.17㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
パレステージ西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅8分 5,480万円74.9万円73.17㎡4LDK11階 / 11階建 南2013年51戸RC
2025/07/02親水公園第2ダイヤモンドマンション
足立区舎人四丁目
見沼代親水公園駅2分 3,890万円57.3万円67.89㎡3LDK4階 / 8階建 西2009年35戸RC
2023/09/07クリオ見沼代親水公園
足立区舎人三丁目
見沼代親水公園駅2分 3,850万円56.6万円68.06㎡3LDK9階 / 9階建 東2013年50戸RC
2024/06/07アーデル見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅4分 4,380万円58.2万円75.3㎡3LDK12階 / 14階建 北東2008年86戸RC
2025/04/21ジュイール桜イースト
足立区舎人二丁目
舎人駅6分 3,180万円56.3万円56.5㎡2LDK4階 / 10階建 西2011年27戸RC
2024/03/11アークプラザ舎人
足立区入谷一丁目
舎人駅5分 3,880万円56.5万円68.67㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年28戸RC
2025/07/19アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,300万円69.8万円61.64㎡3LDK2階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/05/17ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
舎人公園駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年30戸RC
2025/03/10パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 4,380万円69.1万円63.4㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年67戸RC
2025/06/11レーヴリーズ西新井
足立区西新井七丁目
大師前駅4分 4,199万円65.5万円64.14㎡3LDK7階 / 9階建 南2014年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.2%上昇、足立区では17.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は足立区の平均と比較して7.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
186.0万円/㎡
前年比+45.2%
足立区
69.7万円/㎡
前年比+17.7%

マンション概要

マンション名パレステージ西新井本町
所在地東京都足立区西新井本町二丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩8分
築年月2013年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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