2008〜2018年築, 専有面積63.17㎡〜83.17㎡の平均販売価格
東京都
188.0万円/㎡
前年比+50.7%
足立区
72.6万円/㎡
前年比+12.1%
パレステージ西新井本町
東京都足立区西新井本町二丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩8分
2013年築 / 11階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
4,960万円
67.8万円/㎡
2,356
4,092
5,828
7,564
AI査定結果
推定相場価格
4,960万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,092万円〜5,828万円
55.9万円/㎡〜79.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
パレステージ西新井本町
4,780万円（65.3万円/㎡）/ 2階 / 73.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は61.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,780万円 | 65.3万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 4,980万円 | 68.1万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 5,480万円 | 74.9万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 5,280万円 | 72.2万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,098万円 | 65.4万円 | 3階 | 62.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,680万円 | 58.7万円 | 6階 | 62.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,198万円 | 67.0万円 | 3階 | 62.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,980万円 | 72.1万円 | 11階 | 55.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 3,780万円 | 51.7万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,298万円 | 68.6万円 | 3階 | 62.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,900万円 | 53.3万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,990万円 | 54.5万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 4,000万円 | 54.7万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,190万円 | 57.3万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 4,000万円 | 54.7万円 | 2階 | 73.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/14 | 4,290万円 | 58.6万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 3,850万円 | 69.8万円 | 2階 | 55.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 4,490万円 | 61.4万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/05 | 4,690万円 | 64.1万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/05 | 4,880万円 | 66.7万円 | 10階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,830万円 | 66.0万円 | 10階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 4,900万円 | 67.0万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 5,480万円 | 74.9万円 | 10階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 3,580万円 | 64.9万円 | 5階 | 55.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/14 | 5,080万円 | 69.4万円 | 2階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/10/21 | 3,400万円 | 54.3万円 | 7階 | 62.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/11 | 3,300万円 | 52.7万円 | 8階 | 62.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/03 | 3,580万円 | 57.1万円 | 8階 | 62.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/01 | 3,280万円 | 52.4万円 | 6階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 3,860万円 | 52.8万円 | 11階 | 73.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/11/12 | 2,650万円 | 48.0万円 | 2階 | 55.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/07/29 | 3,380万円 | 53.9万円 | 11階 | 62.67㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,380万円 | 53.9万円 | 10階 | 62.67㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,080万円 | 55.8万円 | 11階 | 73.17㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | パレステージ西新井本町 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅8分 | 4,780万円 | 65.3万円 | 73.17㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴィウーローズメイゾン西新井本町 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 3,680万円 | 66.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/31 | Vieuxrosemaison西新井本町 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅9分 | 3,340万円 | 60.6万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブルーシエル西新井大師 足立区西新井六丁目 | 大師前駅7分 | 3,680万円 | 66.0万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/02 | レーヴリーズ西新井 足立区西新井七丁目 | 大師前駅4分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2014年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.7%上昇、足立区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は足立区の平均と比較して10.1%割安です。
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
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グランドメゾン西新井
東京都足立区西新井本町三丁目
分東武大師線 / 大師前駅 徒歩 7分
1981年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造
ライオンズマンション北千住第6
東京都足立区小台一丁目
分都電荒川線 / 足立小台駅 徒歩 8分
1991年築 / 10階建 / 69戸 / RC造
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